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Mercado Imobiliário

Proprietários, operadores, gerentes e corretores de imóveis precisam permanecer competitivos no mundo dinâmico do mercado imobiliário. As soluções de gerenciamento de risco da Marsh são um sistema de suporte ideal para empresas com visão ousada.
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Acelerada por eventos recentes e mudanças sísmicas, a maneira como as pessoas vivem, trabalham, se divertem e interagem continua a se transformar.

Para se posicionarem para o sucesso, proprietários, operadores, gerentes e corretores imobiliários precisarão se adaptar e se concentrar nas implicações de longo prazo dessas mudanças, incluindo a evolução das mudanças climáticas e os riscos tecnológicos.

Quer sua empresa esteja enfrentando novos passivos ambientais, lidando com requisitos de credores mais exigentes ou avaliando alternativas em financiamento de risco, você pode se beneficiar de conselhos e orientações de consultores de gerenciamento de risco com um profundo conhecimento do seu setor.

As empresas imobiliárias devem encontrar maneiras de se tornarem mais resilientes a riscos futuros. Os especialistas da Marsh colocam sua expertise para trabalhar para ajudar você a encontrar abordagens apropriadas para seus desafios específicos, onde quer que você os enfrente.

Relatório de Riscos Globais

Os principais riscos para 2025 e além. Dados e insights de mais de 900 especialistas e líderes globais.

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Perguntas frequentes

Certos riscos enfrentados por aqueles que operam no setor imobiliário estão, em graus variados, sempre presentes em todo o mundo: eles incluem variações de valor vinculadas a condições macroeconômicas imprevisíveis, desastres naturais, catástrofes causadas pelo homem e danos materiais repentinos ou graduais.

Outros, como agitação sociopolítica, terrorismo e instabilidade econômica, são mais comuns em certos mercados do que em outros, incluindo vários países nas regiões da Ásia, Pacífico, Oriente Médio e América do Sul.

Algumas áreas de risco de mercado dizem respeito a verticais precisas de imóveis, em vez de regiões. Por exemplo, os riscos de entrar no mercado de locação de escritórios comerciais, dadas as tendências crescentes de trabalho em casa, diferem dos riscos do espaço de logística de terceiros, onde a demanda é atualmente muito grande. Os investidores devem ser criteriosos em sua consideração de risco.

Para as propriedades que você possui ou pretende comprar, você vai querer proteção que vá além dos padrões básicos (por exemplo, provisões para incêndios, tempestades de granizo, tornados, danos causados pelo vento, vandalismo e roubo de ativos comerciais não monetários) e leve em conta circunstâncias extraordinárias:

  • Eventos climáticos extremos (por exemplo, inundações, terremotos, furacões e deslizamentos de terra/fluxos de lama)
  • Roubo de dinheiro
  • Perda de renda de aluguel
  • Terrorismo
  • Crime financeiro
  • Risco político

Em linhas semelhantes, uma apólice de responsabilidade geral, por mais ampla que seja, pode não ser suficiente para proteger totalmente seus interesses de propriedade. As disposições de responsabilidade excedente que você deve considerar incluem:

  • Diretores e executivos
  • Erros e omissões
  • Danos ambientais
  • Lesão (para você e seus funcionários)

A resposta a essa pergunta depende muito de quanto tempo você acredita que manterá as propriedades que você e sua empresa de desenvolvimento estão projetando e construindo.

Por exemplo, se seu plano é vender prédios comerciais o mais rápido possível, certas provisões de propriedade e acidentes provavelmente se tornarão responsabilidade dos compradores antes que possam ser suas. Por outro lado, você, diferentemente deles, precisaria de cobertura abrangente de risco de construtores para dar conta de potenciais contratempos durante a construção.

Por outro lado, se você estiver desenvolvendo um imóvel para uso comercial próprio, é do seu interesse protegê-lo com um seguro tão abrangente quanto os riscos que suas propriedades enfrentarão.

O risco é inevitável no mercado imobiliário. Embora a maioria dos desenvolvedores ou investidores em propriedades residenciais ou comerciais geralmente estejam cientes do risco, é fácil perder de vista os riscos específicos e, subsequentemente, ser pego de surpresa — e sem um plano de contingência crítico ou rede de segurança — quando o inesperado realmente acontece.

Trabalhar com os especialistas da Marsh ajudará você a se preparar de forma mais eficaz para riscos esperados e extraordinários. Nossa equipe imobiliária conta com ampla experiência e uma perspectiva verdadeiramente global, e estamos prontos para ajudar você a encontrar uma solução de gerenciamento de risco simplificada e personalizada.

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